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公寓土建工程投标

    此公寓土建工程投标仅为展示版,供大家学习交流。致电获取完整版:136-1167-4369
    产品星级:3星
    获取word源文件:13611674369

     公寓土建工程投标总页数为55页,以下仅为展示版本

    致电获取完整版公寓土建工程投标:136-1167-4369

     

     

     

    目录

    第一章 工程概况................................................................ 2

    第二章 施工部署................................................................ 8

    第三章 施工总平面布置......................................................... 16

    第四章 施工准备............................................................... 19

    第五章 主要施工方法........................................................... 24

    第六章 主要管理措施........................................................... 45

    第七章 主要物资、劳动力、大型机具计划......................................... 48

    第八章 主要技术经济指标....................................................... 51

     


    工程概况

     

    本工程为一公寓小区,由9栋高层公寓和整套服务用房组成,建筑面积16m2,占地4.8m2

    该小区东临城市道路,西北面紧靠河道,南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置,中央是一座拥有600车位的大型地下车库,由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等,分布在公寓群周围(2-l、表2-1)

    一、水文地质情况

    拟建场地地势平坦,地面标高39.1840.95m,根据上年度67月测得本场地地下静止水位标高为34.2836.22m,第二层静止水位标高14.9415.39m,历年最高水位标高39.50m,水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m,处于地下水位以上。

    主要建筑物和构筑物表2-1

    序号

    工程名称

    层数

    面积(m2/栋)

    结构特征

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    13

    14

    地下车库

    3号楼

    7号、8号、9号楼

    1号、2号、4号楼

    5号楼

    6号楼

    餐厅

    热力变电站

    房管办公楼

    花房

    传达室

    幼儿园

    垃圾站

    外线

    3

    15

    15

    15

    15

    15

    2

    3

    4

    1

    1

    2

    1

     

    21000

    14000

    14000

    14000

    14000

    14000

     

     

     

     

     

     

     

     

    现浇

    内浇外板

    内浇外板

    内浇外板

    内浇外板

    内浇外板

    混合结构

    混合结构

    混合结构

    混合结构

    混合结构

    混合结构

    混合结构

     

    地下车库及公寓采用深埋天然地基,持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层,其上为中密—密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚粘土的交互层,表层为厚1.103.00m的人工回填土。

    二、工程设计情况

    本工程车库全部埋设在地下,由11座车库组成,共3层,底标高-11.00m,全高7.8m。上两层供存车使用,最下层为防水架空层。车库宽20.5m,每座库长约40m,全长530m,为全现浇钢筋混凝土结构,顶盖为无柱帽的无梁楼盖,每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。库内设备除照明、电话、广播系统外,尚有电视监测、感烟报警和自动灭火等现代化设施。

    9栋公寓均正南正北布置,除6号楼为南入口外,其余均为北入口,公寓的建筑形式及构造也大致相同,以3号楼为基本形式,其他只改变地下室通往车库的出口及标准层局部布置。

    公寓±0.00相当于42.00m,地下3层,分别为人防、地下室及设备层。地上17层,15层以下为客房,16层为设备层,17层为机房水箱间。标准层层高3.2m,建筑物总高55.20m。房间开间尺寸为5.0m4.2m,进深为7.2m6.6m,共10个开间,南面有1.8m宽暖廊,北面有两个2.7m宽楼梯间,建筑物总宽18.6m,总长47.4m,每层面积约300m2

    结构抗震烈度按8度设防,深埋天然地基、箱形基础,基底标高-11.00m。上部结构形式为大模板剪力墙体系,外纵墙为预制轻混凝土墙板,山墙为复合墙(外层18cm厚预制墙板,内层加22cm厚现浇层),楼板为6cm预应力钢筋混凝土薄板加10cm厚现浇叠合层。楼梯段为预制,休息板现浇。

    室内装修为中档偏高等级。卧室、起居室、餐厅为可赛银涂料墙面、预制磨石地面;卫生间为瓷砖墙面、陶瓷锦砖地面,顶棚除起居室喷苯球、卫生间石棉板吊顶外,其他均为抹白灰喷浆。外墙饰面大部为白色陶瓷锦砖,楼梯间外墙粘石渣、窗套刷涂料,门头、台阶为剁斧石。

    设备情况:采暖分两个系统。第18层为低压双管,8层以上高层双管。生活用水l3层由市政供应,第415层由屋顶水箱供给,第17层设高位热水箱。

    室外管线:污水、煤气、热力与小区东侧干线连接,由热力点送出的热力(暖气、热水)管线敷设在车库一层顶板下,经地下车库供给各公寓。生活用水分东西两个进口。雨水管分两个出口排至滨河市政管网。

    三、施工条件

    (1)由于小区工程量大,设计单位分期出图,承接任务时仅有建筑总平面图和地下车库施工图,编制本方案时已有3号楼施工图。

    (2)施工场地情况:

    1)拟建场地征地已解决,但有部分占地末滕清,民房拆迁难度较大。

    2)根据建设单位提供的情况,红线内地下无障碍物;现场东西两侧均有上水干管并已留截门,可接施工用水;现场东北角有560kVA变压器一台,西南角有高压电源,可引入施工用电。

    3)小区建筑面积16m2,占地面积4.8m2,施工用地为1:0.3,且工程基础深,放坡大,多栋号同时施工,施工用地比较紧张,原可用作暂设房的房管办公楼、幼儿园等又未出图,不能先期施工。

    4)主要材料、设备、劳动力已初步落实,构件及一般加工制品已有安排。但塔吊需求量较大,尚须解决。

     

    施工部署

     

    本工程为多栋号群体工程,工期较长,为更快形成社会效益,上级要求9栋公寓分期交付使用,即每年竣工3栋。根据这一要求,一套大模板的劳动组织,每年安排三栋高层建筑流水作业的综合效果较好。因此,总的施工部署以每年完成3栋公寓为一周期,适当安排配套工程,做到年计划与长远计划相适应,搞好工程协作,分期分批配套地组织施工。

    一、施工安排

    本工程应根据上级要求、定额经济指标及实际力量,积极地、科学地组织施工。首先要安排好公寓个体工程的工期,以基础工程控制在5个月左右,主体工程控制在6个月左右为宜,装修工程、水电设备工程采取提前插入、交叉作业等综合措施,以缩短工期。装修安排11个月左右完成,单栋控制工期为22个月左右,比定额工期(32个月)提前10个月。在栋号流水中,也要组织平行流水、交叉作业,充分利用时间、空间。配套工程项目应同时安排,相互衔接。

    施工总部署分4个阶段,总工期控制4.5年。

    第一阶段:地下车库(21000m2),第1年度4月至第2年度12月。

    按照先地下、后地上的原则以及公寓竣工必须使用车库的要求,先行施工地下车库。车库面积大、基底深,为尽量缩短基坑暴露时间,整个车库又分两期施工。第1期为17号库,先施工5号库(3号楼开工创造条件),然后向1号及7号库方向流水。第二期施工811号库。

    第二阶段:3号、4号、5号楼(14000m2/栋),第2年度1月至第3年度12月。

    此三栋楼临街,先行完成对市容观瞻有利,故作为首批竣工对象。3号、4号楼地下室在车库左右侧,可在车库施工期间穿插进行。

    在此阶段内,热力变电站(1000m2)应安排施工,因其系小区供电供热的枢纽,须先期配套使用,而且该栋号设备安装工期长,这一点应予以足够的重视。

    第三阶段:6号、l号、2号楼(14000m2/栋),第2年度10月至第4年度12月。

    考虑到1号、2号楼所在位置的拆迁工作比较困难,故开工顺序为6号→1号→2号。

    此阶段同时要施工的还有房管办公楼,此楼作为可供施工时使用的项目安排。由于施工用地紧张,先将部分暂设房安排在准备第四阶段开工的7号、8号、9号楼位置上,故要求在房管楼出图后尽早安排开工,并在结构完成后只做简易装修,利用其作施工用房(此时将7号、8号、9号楼位置上的暂设拆除),作为最后交工栋号。

    第四阶段:9号、8号、7号楼(14000m2/栋),第3年度4月至第5年度10月。

    此三栋的开工顺序根据其地基上的暂设房拆除的条件来决定,计划先拆除混凝土搅拌站、操作棚,后拆除仓库、办公室,故开工栋号的顺序为9号→8号→7号。此外,餐厅、幼儿园、花房、垃圾站等工程可作为调剂劳动力的部分,以达到均衡施工的目的。

    室外管线由于出图较晚,不可能完全做到先期施工,而且该小区管网为整体设计,布设的范围广、工程量大,普遍开花不能满足公寓分期交付使用的要求,故宜配合各期竣工栋号施工,并采取临时封闭措施,以达到各阶段自成系统分期使用的目的。但每栋公寓基槽范围内的管线应在回填土前完成。

     

     

     

     

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